איתור נזילות

מתי חושדים בנזילה

איתור נזילה בצנרת מתחיל בשלושה סימנים. חשבון מים שקפץ בלי שינוי בהרגלים, כתם רטוב שלא מתייבש, או בור ספיגה שמתמלא גם כשאף אחד לא בבית. בכל שלושת המקרים מדובר במים שבורחים למקום שאף אחד לא רואה.

אנחנו נותנים שירות בכל אזור הדרום, כולל השירות בבאר שבע וביובית באשקלון, ולפרטים מלאים אפשר להגיע דרך שירותי הביובית שלנו בדרום.

בין האזורים שאנחנו מכסים בשירות הזה: ביובית בנתיבות ושירותי ביובית בדימונה.

איך מאתרים בלי לפרוץ

ציוד אקוסטי ומדידות לחץ מצמצמים את החשד לקטע קצר, ורק אז נגעים בריצוף. המטרה היא לפתוח מרבע אחד ולא שורה של ניסיונות.

מה זה חוסך

רטיבות בקיר שחוזרת אחרי צבע היא הסימן הנפוץ ביותר לנזילה נסתרת, והיא לא נעלמת עד שמטפלים במקור. נזילה שנמשכת עולה פעמיים: בחשבון המים, ובנזק לרצפה או לקירות שמתגלה חודשים מאוחר יותר. אם המקור הוא צנרת סדוקה, אפשר לעתים לתקן בלי לשבור ריצוף.

איתור נזילה בצנרת משתלם ברגע שהחלופה היא לפרק ריצוף על עיוור.

בבתים עם בור ספיגה שמתמלא מהר מהצפוי, איתור נזילות חוסך שאיבות מיותרות לשנים קדימה. את השירות הזה מבצעת ביובית פלוס בכל אזור הדרום, כשיש מיכלית פנויה באזור גם באותו יום.

רקע על מערכות המים והניקוז במבנה אפשר לקרוא בערך מערכות בניין בויקיפדיה.

מה מפריד נזילה מרטיבות

לא כל כתם על הקיר הוא נזילה מצנרת. רטיבות שעולה מלמטה ומשתנה לפי עונה היא לרוב בעיית איטום ולא צנרת. נזילה אמיתית מתנהגת אחרת: היא לא מתייבשת בקיץ ולא קשורה לגשם.

המבחן הפשוט ביותר נעשה במונה המים. סוגרים את כל הברזים בבית, מסתכלים על גלגל המונה ובודקים אם הוא ממשיך להסתובב. אם כן, יש מים שזורמים למקום שלא אמורים להגיע אליו.

הבדיקה הזו לוקחת עשר דקות והיא חינם. מי שעושה אותה לפני שמתקשר חוסך לפעמים את הקריאה כולה, ומי שמגלה שהמונה אכן נע מגיע אלינו עם מידע שמקצר את האיתור.

מה עושים כשהמונה לא זז

מונה שעומד לא סוגר את העניין. הוא רק מעביר את החשד למקומות אחרים. הטבלה מסכמת מה אנחנו פוגשים בפועל.

מה שעולה מהטבלה הוא ששתי השורות האחרונות הן בכלל לא עבודה של איתור נזילות. מי שמזמין איתור לרטיבות שמופיעה רק בחורף משלם על בדיקה שתחזיר תשובה שלילית.

מה קורה אחרי שמוצאים את הנקודה

האיתור מסמן שטח קטן ולא נקודה בדיוק. בפועל זה אומר שפותחים אזור של כמה אריחים ולא קיר שלם, וזה ההבדל המעשי בין איתור לבין פירוק על עיוור.

אנחנו מסמנים את האזור ומצלמים אותו לפני שנוגעים. אם מדובר בדירה בבניין משותף, התיעוד הזה הוא מה שקובע אם הנזק של הדייר, של השכן מלמעלה או של הרכוש המשותף.

מה לתעד לפני שמנקים ומתקנים מפורט במדריך על נזקי מים, וזה השלב שהכי קל לפספס. אם מתברר שהמקור הוא צנרת ביוב ולא קו מים, האפשרויות לתקן בלי לפרק מתוארות במדריך על תיקון ללא הרס.

בבתים ותיקים, כמו בקרית מלאכי, שתי השאלות אלה מגיעות באותה קריאה.

בדיקת נזילות מים: מה נבדק ובאיזה סדר

בדיקת נזילות מים מתחילה תמיד באותה נקודה: סוגרים את כל הברזים בנכס ומסתכלים על מונה המים. מונה שממשיך לזוז מעיד על נזילה פעילה בקו המים, ומונה שעומד מעביר את החשד לכיוון אחר לגמרי: ניקוז, איטום או רטיבות שעולה מהקרקע.

משם ממשיכים לציוד. מצלמה תרמית מראה הפרשי חום מתחת לריצוף או בקיר, ומאזין אקוסטי שומע את הסילון של מים שיוצאים מנקודה צרה. שני הכלים מצליבים את אותה נקודה, ורק אז מסמנים איפה לפתוח.

איתור נזילות בקיר מול איתור נזילות בצנרת מתחת לרצפה

איתור נזילות בקיר ואיתור נזילות בצנרת שמתחת לרצפה הם שתי עבודות שונות. נזילה בקיר מתגלה ככתם שמתפשט כלפי מטה וכצבע שמתנפח, והמקור הוא כמעט תמיד נקודה גבוהה מהכתם עצמו. מים יורדים בתוך הקיר לפני שהם מופיעים בחוץ.

נזילה מתחת לרצפה מתנהגת הפוך. הריצוף נשאר יבש זמן רב, והסימן הראשון הוא מרצפת שמשמיעה צליל חלול, או פינה בחדר שמרגישה חמה יותר ביחף. לכן בשני המקרים סורקים את כל השטח ולא רק את מה שנראה רטוב.

מי שרוצה לדעת מראש על מה מדובר ימצא את הפירוט במחירון. איתור נזילות מחיר מתחיל ב-900 ש״ח ונקבע לפי גודל השטח וסוג המכשור שצריך, והוא נאמר בטלפון לפני שיוצאים.